Блог о фотосъёмке: советы, кейсы, тренды
«Покажите вашу недвижимость во всей красе: профессиональная фотосъёмка и видеосъёмка для успешных сделок!»
Объявление с профессиональными фотографиями просматривают в 3 раза чаще, чем с любительскими снимками на телефон. Покупатель или арендатор принимает решение «смотреть дальше или листать» за первые 2–3 секунды — и именно качество фото делает этот выбор за него.
Студия МестоФото снимает квартиры, дома, офисы, коммерческие помещения и новостройки для агентств недвижимости, застройщиков и частных продавцов. Правильный свет, широкоугольная оптика, постобработка — и ваш объект выглядит так, как он заслуживает.
Что мы снимаем для недвижимости
Интерьерная фотосъёмка
Каждая комната в лучшем свете: HDR-съёмка, устранение засветов, коррекция перспективы. Интерьер выглядит просторным, чистым и привлекательным.
Видеотур по объекту
Плавный обход всех помещений с профессиональным стабилизатором. Покупатель из другого города «проходит» по квартире, не выходя из дома.
Аэросъёмка фасада и района
Съёмка с дрона: расположение дома, двор, инфраструктура вокруг. Особенно эффективна для загородных домов, коттеджей и коммерческих объектов.
Для каких объектов нужна профессиональная съёмка
| Тип объекта | Что снимаем | Для кого | Результат |
|---|---|---|---|
| Квартира на продажу | Все комнаты, санузел, кухня, вид из окна | Частные продавцы, риелторы | Больше звонков, выше цена |
| Квартира в аренду | Интерьер, мебель, оснащение | Собственники, УК | Меньше простоя, отсев нецелевых арендаторов |
| Загородный дом | Фасад, участок, интерьер, аэро | Застройщики, агентства, частные | Ощущение масштаба и ценности объекта |
| Новостройка | Шоурум, планировки, места общего пользования | Застройщики, девелоперы | Рекламные материалы, лендинги, соцсети |
| Офис и коммерческая площадь | Рабочие зоны, переговорные, фасад здания | Арендодатели, брокеры | Деловая презентация для корпоративных клиентов |
| Гостиница, хостел, апартаменты | Номера, общие зоны, завтрак, вид | Собственники, управляющие | Рейтинг на Booking, Ostrovok, Авито |
Как проходит съёмка недвижимости
Что входит в услугу
| Этап | Что делаем | Зачем это нужно |
|---|---|---|
| Предсъёмочный чеклист | Присылаем список: как подготовить помещение, что убрать из кадра | Экономит ваше время и делает снимки чище |
| Выездная съёмка | Широкоугольная оптика, студийные вспышки и отражатели для выравнивания света | Пространство выглядит просторным и светлым |
| HDR-обработка | Склейка нескольких экспозиций: видны и яркие окна, и тёмные углы | Максимум деталей, никаких засветов |
| Коррекция перспективы | Выравнивание вертикалей и горизонталей, убираем искажение объектива | Стены прямые, интерьер смотрится профессионально |
| Ретушь и цвет | Удаление мелких дефектов, баланс белого под реальное освещение | Цвета натуральные, не пересвеченные |
| Передача файлов | JPEG в высоком разрешении через Яндекс.Диск, по запросу — RAW | Готово к публикации на Авито, ЦИАН, сайте |
Когда профессиональная съёмка обязательна
- Продажа объекта стоимостью от 5 млн рублей — снимки влияют на цену сделки
- Аренда посуточно — рейтинг на агрегаторах зависит от фото напрямую
- Новостройка или шоурум — рекламные материалы для застройщика
- Объект долго не продаётся — часто проблема именно в плохих фотографиях
- Коммерческая недвижимость — корпоративные покупатели оценивают презентацию
- Загородный дом или участок — аэросъёмка передаёт масштаб и расположение
- Публикация на премиальных площадках (Sotheby’s, Penny Lane, элитные сайты)
- Нужна реклама в социальных сетях — вертикальный и квадратный форматы
Частые вопросы
Сколько фотографий получится после съёмки стандартной квартиры?
Для типовой квартиры — обычно 20–40 обработанных снимков: каждая комната с нескольких ракурсов, кухня, санузел, коридор и вид из окна. Для загородного дома и коммерческого объекта — больше. Точное количество согласовываем при записи.
Сколько времени занимает съёмка квартиры?
Стандартная квартира — 1,5–2 часа. Загородный дом с участком — 3–4 часа. Коммерческий объект или новостройку с несколькими помещениями рассчитываем индивидуально. Обработанные снимки готовы в течение 1–2 рабочих дней после съёмки.
Нужно ли делать уборку перед съёмкой?
Да, это критически важно. Даже самый профессиональный фотограф не может «убрать» хаос на кадре без значительной ретуши. Мы присылаем детальный чеклист подготовки — это займёт 1–2 часа, но фотографии будут принципиально другого уровня.
Делаете ли вы виртуальные 3D-туры?
Да, по запросу. Виртуальный тур создаётся на основе панорамных снимков 360° — покупатель может «ходить» по квартире как в Google Street View. Особенно востребовано для объектов, которые продаются покупателям из других городов или стран.
Снимаете ли вы в вечернее и ночное время?
Да. Вечерняя и ночная съёмка выгодно подчёркивает интерьер при искусственном освещении — это популярный формат для премиального жилья и ресторанов. Стоимость и время уточняем при записи.
В каком формате будут готовые файлы? Подойдут ли для ЦИАН и Авито?
Готовые файлы — JPEG в разрешении от 3000 пикселей по длинной стороне. Этого достаточно для публикации на Авито, ЦИАН, Яндекс.Недвижимость, а также для печати и рекламы. По запросу передаём и RAW-исходники для самостоятельной обработки.
